Boligpriserne stiger mere end de har gjort i årevis

Boligpriserne kender kun én vej for tiden, og det er opad.

Novembertallene fra boligportalen Boligsiden viser, at priserne på både huse, ejerlejligheder og fritidshuse er steget kraftigt den seneste måned.

Og det er vel at mærke ikke kun sket i hovedstadsområdet, men også i resten af landet og tilmed i en takt, der ikke er set højere siden coronapandemien.

- Boligpriserne fortsætter turen op i november.

- Og faktisk har der været pil op på både huse og lejligheder i hver eneste måned i 20 måneder i streg, når vi tager højde for normale sæsonudsving, konstaterer Brian Friis Helmer, der er privatøkonom i AL Sydbank.

Huspriserne steg i november med 1,3 procent på landsplan. Ejerlejligheder steg med 1,5 procent, og fritidshuse steg med 1,7 procent.

Siden årets begyndelse er huspriserne steget med syv procent og ligger nu seks procent over den seneste pristop i slutningen af 2022.

- Over de seneste tre måneder er huspriserne især steget i og omkring Hovedstaden, på Fyn og i Syd- og Vestjylland.

- Især i Syd- og Vestjylland er prisstigningerne længe ventede, fordi efterspørgslen efter klassiske parcelhuse er svækket i nogle dele af Jylland på grund af befolkningsudviklingen.

- Det trækker i retning af lavere priser, men bliver altså nu opvejet af den stigende tendens på landsplan, siger Svend Greniman Andersen, der er seniorøkonom i Nykredit.

Her forventer man stigende boligpriser både næste år og i 2027. I AL Sydbank forudser man også stigende boligpriser de kommende år - dog i et lavere tempo.

- Vi har dog opmærksomheden rettet mod lejlighedsmarkedet i hovedstadsområdet, som ligger til den klart høje side, hvilket kan vise sig at være uholdbart, hvis det fortsætter over en lang periode, siger Brian Friis Helmer.