Optimisme på boligmarkedet: Priserne steg i marts

Efter flere måneder med faldende priser var der i marts små glimt af bedre tider.

Det viser tal for boligpriserne, som ejendomsmæglernes fælles boligportal, Boligsiden, har indsamlet.

Her kan man læse, at priserne på både villaer og lejligheder steg i marts.

Marts er dog ofte en måned, hvor priserne stiger. Men selv hvis man justerer for de vanlige sæsonudsving, er der spirende optimisme at spore.

– Boligmarkedet vågner lidt igen. Vi ser lige nu et mindre comeback, hvor priserne stiger, og handlerne også ser ud til at være i en smule fremgang, lyder det fra Arbejdernes Landsbanks cheføkonom, Jeppe Juul Borre.

Hvis man korrigerer for sæsonudsving, er huspriserne steget med 0,6 procent i marts.

Og selv om priserne på ejerlejligheder er faldt med 0,2 procent, hvis man tager højde for, hvor meget priserne plejer at stige i marts, så er det faktisk den bedste måned i lang tid.

Ifølge Jeppe Juul Borre er det det mindste prisfald i ni måneder.

En del af forklaringen er ifølge Jeppe Juul Borre, at renterne er faldet til ro. Højere renter har ellers i flere måneder stækket boligmarkedet.

Huspriserne nåede at falde i otte måneder, mens lejlighedernes faldt i ni måneder. Det trak priserne ned med henholdsvis 10 og 11 procent.

Faldet var dog langt fra ens fordelt over hele landet.

Et hus i København eller omegn har ifølge Nordeas boligøkonom Lise Nytoft Bergmann tabt næsten 14 procent i værdi, siden boligpriserne toppede.

I samme periode har et hus i Østjylland tabt omkring fem procent af sin værdi.

– Huspriserne er faldet mest i de dyre områder og herunder ikke mindst i hovedstaden. Det skyldes en kombination af høje priser, der gør køberne sårbare overfor ændringer i realkreditrenten, og fatamorganaagtigt store prisstigninger under pandemien, siger hun.

Den geografiske forskel kan stadig aflæses i marts.

Her er det ifølge Lise Nytoft Bergmann eksempelvis priserne i København og Aarhus, der trækker lejlighedspriserne ned.

Selv om priserne på boligmarkedet så bedre ud i marts, tror både Jeppe Juul Borre og Lise Nytoft Bergmann, at der er flere prisfald forude.